4月16日，九州通发布公告称，Pre-REITs不动产私募投资基金已完成备案及募集工作，且首期资金8.26亿元人民币已经全部实缴到位，为公司后续资产证券化相关工作奠定了坚实基础。
2024年6月，九州通启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目。同年10月，联合高和资本设立芜湖通高壹号股权投资合伙企业（有限合伙）作为Pre-REITs基金载体，开展基金入池资产重组及投资人对接等一系列工作。
目前，九州通Pre-REITs基金已完成募集，获得资本市场的高度认可，并取得多家头部金融机构的认购，主要投资人包括保险资金、产业投资机构、券商自有资金等多类型背景的投资主体。其中，九州通全资子公司九州通医投作为基石投资人认购20%基金份额，剩余80%基金份额由瑞众人寿作为领投方，湖北铁投、中信建投投资、北京楚昌及高和丰德等共同参与投资。
项目入池资产为九州通下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米。Pre-REITs的发行对公司财务指标产生积极影响，并优化公司的资产负债结构，为公司主营业务持续发展提供权益资金支持。
此前，国内首单医药仓储物流公募REITs、湖北省首单民营企业的公募REITs——汇添富九州通医药REIT已于2月27日在上海证券交易所挂牌上市。九州通因此成为A股+公募REITs“双上市”公司。
Pre-REITs基金将比照基础设施公募REITs的要求，对公司医药仓储物流资产及配套设施等底层资产进行筛选，并提前介入标的资产的建设、运营和培育过程，为公募REITs未来的扩募，孵化培育优质资产，形成滚动复投的良性循环，构建“公募REITs + Pre-REITs”多层级不动产权益资本运作平台。
