4月1日，《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》（下称“商转公”）正式施行。根据“商转公”政策要求，凡是我市住房公积金缴存职工，在本市行政区域内已办理个人住房商业贷款购买自住住房，且该商业贷款尚未结清，在满足我市住房公积金个人住房贷款申请条件，并获得原商业贷款银行同意的前提下，可向佛山市公积金中心申请公积金贷款，用于偿还部分或全部原商业贷款。
“商转公”新政实施首日，佛山市新闻传媒中心记者来到交通银行佛山分行禅城支行，专访客户经理张祥顺，了解市民办理“商转公”业务时，需要带齐哪些证件、现场需要签署哪些材料，以及还有哪些方面需要注意。
“‘商转公’新政出台后，我们支行基本每天都有超过10余位市民通过电话、微信等方式进行咨询。”张祥顺告诉记者，目前市民普遍关注的问题包括申请条件、办理流程和贷款额度等。
市民申请“商转公”，究竟需要满足什么条件呢？张祥顺表示，市民申请商转公政策，需要满足四个条件。首先，主借款人需要是佛山市住房公积金缴存职工，同是也是原商业贷款的借款人，而共同借款人可以是在异地缴存公积金。
其次，在申请时，原商业贷款对应的这套住房得是借款申请人家庭在佛山的首套也是唯一一套住房。张祥顺解释道：“家庭指得是夫妻双方及未成年子女，如果家庭在佛山有两套住房，是不符合申请条件的。”
再者，原商业贷款银行需要是佛山市商转公贷款业务经办银行，商转公也需要在这家银行办理，同时申请人的商业贷款目前正常在供，且已经供满一年。
最后，申请商转公贷款的住房需要已经取得不动产权证书。同时，这套房子申请时只能在原贷款商业银行存在抵押登记，且不存在查封、保全、设定居住权等情况。
如果市民确定自己满足上述相关申请要求的情况下，前往银行办理“商转公”时，需要提前准备好哪些证件和材料？张祥顺介绍道，市民需要准备好以下材料：一是身份证、户口簿原件；二是婚姻证明材料，比如结婚证、离婚证和离婚协议，如果保持单身的朋友这一项可以忽略。三是房产证和购房发票。四是原商业贷款借款合同和还款卡；五是家庭住房查询结果。
张祥顺指出，其中“家庭住房查询结果”可以到行政服务中心进行查询和打印。同时，如果共同借款人是异地缴纳公积金的，还需要带上缴存使用证明及缴存明细，“这份材料需要共同借款人向在缴存地公积金管理部门申请出具。”
张祥顺提醒，市民朋友准备好申请材料后，需要前往其原商业贷款银行网点的房贷业务窗口，找所属的房贷管户客户经理进行申请，并现场填写公积金贷款的申请资料和原商业贷款的提前还款申请材料。
张祥顺表示，为节省时间和精力，更好地申请办理商转公业务，建议市民可提前联系自己的办理银行和客户经理，“一般银行APP上都会有您商业贷款对应的银行网点及客户经理联系方式，广大市民在准备申请办理前可以先跟客户经理线上联系和沟通，提前预约申请时间。”
同时，由于公积金贷款额度跟公积金账户余额有关，因此建议平时已经设定定期提取的市民朋友，要记得先暂停公积金提取业务。“商转公业务还需要对房产进行评估，因此市民朋友还需要预留出时间，与银行进行对接沟通”张祥顺说。
文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者宋世伟
